Қаңтар айы – Ордабасы ауданының жер қатынастары саласы үшін аса маңызды кезең. Жаңа жыл басталысымен жер қорының есебі жаңартылып, мемлекеттік қызметтерді көрсету тәртібі жүйеленіп, алдағы жылға арналған стратегиялық міндеттер нақтыланады. Ауданның жер көлемі 265,5 мың гектарды құрайды, оның 216,3 мың гектары – ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлер. Мұндай ауқымды жер ресурстарын тиімді басқару – аудан экономикасының тұрақты дамуының кепілі.
Жер қатынастары саласындағы қаңтар айының басты ерекшелігі – халық тарапынан сұраныстардың артуы. 2024 жылы бөлім арқылы 3989 өтініш түссе, жаңа жылда бұл көрсеткіштің өсуі күтілуде. Сондықтан қаңтар айынан бастап электронды кезек, өтініштерді тіркеу, құжат айналымының цифрлық форматы барынша жетілдіріледі. «Е-өтініш» және «Е-лицензия» платформалары арқылы қызмет алу процесі жеңілдеп, ашықтық деңгейі артады. Бұл – бюрократиялық кедергілерді азайтып, жер алуға, жалға алуға немесе нысаналы мақсатын өзгертуге өтініш беруді бұрынғыдан да қолжетімді етеді.
Қаңтар айында жер қатынастары бөлімінің негізгі жұмыстарының бірі – өткен жылдағы жер бөлу комиссиясының шешімдеріне сараптама жасау. 2024 жылы комиссия 36 отырыс өткізіп, 412 өтінішті қараса, жаңа жылда бұл жұмыстың тиімділігін арттыру үшін ішкі регламенттер жаңарылады. Әсіресе елді мекен ішіндегі жерлерді беру, ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерді жалға ұсыну, нысаналы мақсатын өзгерту бойынша талаптар нақтылаудан өтеді. Бұл – жер қатынастары саласындағы дау-дамайлардың алдын алудың ең тиімді жолы.
Қаңтардың тағы бір маңызды міндеті – пайдаланылмай жатқан жерлерді анықтау. 2025 жылға Ордабасы ауданында 3500 гектар жерді айналымға қайтару жоспары бекітілген. Ол үшін қаңтар айында жер мониторингі жүргізіледі. Дронмен түсіру, спутниктік бақылау, шаруалармен келіссөздер – осы жұмыстың бір бөлігі. Өткен жылы 3503 гектар жер аудандық қорға қайтарылған болатын. Биыл да осы оң нәтижені жалғастыру мақсатында арнайы жұмыс тобы құрылып, қаңтардан бастап ауылдық округтерді аралап, бос жатқан жерлерді түгендеу жұмыстарын жүргізеді.
Елді мекен шекараларын кеңейту – стратегиялық міндеттердің бірі. 2024 жылы 16 елді мекеннің шекарасы өзгертіліп, 498 гектар жер қосылған болатын. Қаңтар айында осы учаскелерге мемлекеттік кадастрда өзгеріс енгізіліп, жаңа құрылыс аймақтарына инфрақұрылым тарту үшін жоспарлар жасалады. Бұл – тұрғын үй саламын деген азаматтарға жаңа мүмкіндіктер ашатын үлкен жұмыс. Қаңтарда жерге қатысты инженерлік коммуникациялар картасы әзірленіп, келесі айларда құрылысқа рұқсат беру процесін жеңілдету жоспарланған.
Қаңтар айындағы жер қатынастары саласының тағы бір басым бағыты – индустриалды аймақтарды кеңейту жұмыстары. Ордабасы индустриалды аймағына іргелес 500 гектар жерді мемлекет мұқтажы үшін қайтару жұмыстары 2025 жылы жалғасады. Қаңтарда осы жобаның қаржылық-экономикалық құжаттары пысықталып, инвесторларды тарту бағытындағы ұсыныстар әзірленеді. Бұл – аудан экономикасына жаңа серпін беретін, ондаған өндіріс орны ашылатын, жүздеген жаңа жұмыс орны құрылатын стратегиялық жоба.
Қаңтар айы сондай-ақ мемлекет меншігіне қайтарылатын жер учаскелерінің құжаттарын рәсімдеу жұмыстарының бастау кезеңі. Мысалы, Бадам ауылындағы К.Сахыбекованың жеріндегі заңсыз құрылыстар бойынша қабылданған қаулының орындалуы бақыланады. 23 үйдің мәселесін шешу үшін мемлекет тарапынан өтемақы төленді, ал қаңтарда осы учаскенің жаңа жоспарлау жобасы жасалады. Бұл жерлер болашақта әлеуметтік нысандар құрылысында пайдаланылуы мүмкін.
Тұқым бағы жобасына 5 гектар жердің қайтарылуы да қаңтарда жүйеленеді. Бұл бағытта арнайы кооператив құру, тұқым шаруашылығы мамандарын тарту, суару инфрақұрылымын дайындау жұмыстарын бастау жоспарланған. Тұқым бағының маңызы зор, өйткені Ордабасыдағы ауыл шаруашылығына сапалы тұқым жеткізушілердің саны артып, тәуелсіздік күшейеді.
Қаңтар айында жер қатынастары саласының тағы бір ерекшелігі – бюджеттік түсімдерді жоспарлау. 2024 жылы жер қатынастары бөлімі 146,7 млн теңге бюджетке түсірсе, 2025 жылы бұл көрсеткішті арттыру міндеті қойылған. Қаңтарда аукционға шығарылатын жерлердің тізімі бекітіліп, бағалау құжаттары дайындалады. Электронды аукциондар – жерді әділ, ашық, сыбайлас жемқорлықсыз бөлудің ең тиімді тетігі. Сондықтан қаңтарда осы процестерді ұйымдастыруға басымдық беріледі.
Қорытындылай келе, Қаңтар айы Ордабасы ауданының жер қатынастары саласында жылдық жұмыстың берік бастауын қалыптастырады. Жер қорының есебін жаңарту, халыққа қызмет көрсетуді жетілдіру, пайдаланылмай жатқан жерлерді қайтару, елді мекен шекарасын кеңейту, індустриалды аймақтарды жоспарлау – осының барлығы ауданның әлеуметтік-экономикалық дамуына тікелей ықпал ететін факторлар. Қаңтардағы жүйелі жұмыс жыл бойғы көрсеткіштердің жоғары болуына ықпал етеді және Ордабасы ауданының жер қатынастары саласын жаңа деңгейге көтереді.
